Eliana Beltrame
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20 mil m². Sans copropriété. Sans limites
VenteRéf. BRSP260831532

Graúna - Mairinque, SP

20 mil m². Sans copropriété. Sans limites

8

Chambres

2

Suites

7

Salles de bain

10

Places de parking

1000m²

Surface

20000m²

Surface du terrain

Valeur d’investissement

R$ 5.480.000

À propos du bien

À Mairinque, dans un emplacement stratégique à l’accès réservé et entouré d’un paysage préservé, cette propriété traduit la rare combinaison entre discrétion, mobilité et qualité de vie. La région, reconnue pour réunir des propriétés de standing au cœur de la verdure, offre l’équilibre idéal entre refuge et praticité, avec une connexion aisée aux principaux axes de la ville et de ses environs. Inscrite dans un cadre de tranquillité absolue, l’adresse offre l’atmosphère de ceux qui souhaitent vivre avec intimité, ampleur et présence, sans renoncer à la facilité des déplacements ni au sentiment permanent d’exclusivité.

La première impression est marquée par une architecture qui valorise les matériaux nobles, les volumes accueillants et une esthétique contemporaine à l’âme rurale sophistiquée. La façade, dans un élégant dialogue entre le bois, la maçonnerie et un paysage mature, annonce le concept de la propriété : un espace pensé pour recevoir avec prestance, sans excès. En franchissant les accès automatiques et en entrant dans la maison, on perçoit un projet qui privilégie la lumière naturelle, une belle hauteur sous plafond et une lecture fluide des espaces, créant une expérience immédiate de confort, d’ampleur et de bien-être. Meublé et soigneusement présenté, le bien transmet cette rare sensation d’une maison prête à vivre des moments mémorables.

L’espace nuit a été conçu pour accueillir des familles qui apprécient l’organisation, la discrétion et le repos à un haut niveau. Huit chambres sont réparties de manière intelligente, avec des suites offrant balcon, dressing et salles de bains complètes, dans une composition qui favorise l’intimité sans compromettre la convivialité. La suite principale se présente comme un véritable refuge privé, tandis que la suite invités accroît la polyvalence de la résidence pour recevoir avec confort et naturel. Avec sept salles de bains au total, la vie quotidienne devient plus fonctionnelle et plus paisible, renforçant le niveau de confort qui imprègne l’ensemble de la propriété. Chaque espace a été pensé pour offrir retrait, élégance et fluidité dans l’usage au quotidien.

Dans les espaces de réception, le bien révèle sa vocation pour les rencontres sophistiquées et les moments prolongés. La cuisine gourmet, intégrée à la cuisine américaine et à la salle à manger, favorise les échanges entre celui qui cuisine et ceux qui reçoivent, tandis que le cellier, le placard à vaisselle et les rangements sur mesure garantissent une organisation irréprochable. Le vaste séjour, l’espace home cinéma, le bar et le bureau créent une ambiance polyvalente, capable d’accueillir aussi bien des célébrations que le télétravail dans un confort absolu. La présence d’un barbecue, d’un four à bois et d’un four à pizza renforce le caractère chaleureux des réceptions, dans une maison qui invite à vivre avec naturel, élégance et authenticité à chaque instant.

Parmi les atouts, se distinguent la piscine privée avec plage immergée, le spa, la cheminée, la baignoire et l’hydromassage, qui portent l’expérience résidentielle au niveau d’un resort privé. Le terrain de sport privatif, le champ engazonné, le foyer extérieur et le verger élargissent les possibilités de loisirs et de contemplation, tandis que l’infrastructure robuste comprend une réserve d’eau, une buanderie, l’électricité, le réseau Wi-Fi et une sécurité assurée par des murs, des grilles et un portail automatique. Avec un garage pouvant accueillir jusqu’à dix véhicules, deux maisons de gardiens, un chenil et une structure prête à de nouveaux usages, cette propriété répond avec excellence à l’acquéreur en quête de refuge, de fonctionnalité et de prestige. Une adresse pour ceux qui savent reconnaître la valeur de vivre entourés de nature, de confort et d’exclusivité dans sa forme la plus raffinée.

Caractéristiques

Dans le bien

Suite avec balcon
Piscine privée
Cheminée
Baignoire
Garde-manger
Chauffe-eau
Grill
Jacuzzi
Dressing
Bar
Cuisine américaine
Toilettes
Balcon
Garage privé
Placard intégré
Télévision par câble
Placards de cuisine
Chambre de service
Douche au gaz
Espace de vie
Four à bois
Cuisine gourmet
Four à pizza
Home cinéma
Terrasse
Suite parentale
Spa privé
Court privé
Suite d'invités
Cuisine
Espaces ouverts
Salle à manger
Paroi de douche en verre
Meubles intégrés
Double hauteur sous plafond
Meuble de salle de bains
Parquet
Appliques murales
Terrasse immergée
Vaisselier
Salle de bains d'invités
Cuisine équipée
Salon
Grand salon

Sécurité et infrastructure

Infrastructure réseau Wi-Fi
Buanderie
Portail automatique
Réservoir d'eau
Murs et grilles
Électricité

Haras

Verger
Maison principale
Maison du gardien

Terrain et lot

Terrain clôturé
Viabilisé
Clôture

Finitions

Grès cérame

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